TOKIOPROPERTISERVISJAKARTA


CONTACT US
+62 21-720-1103 Investasi
di Jepang

電話

PT. Tokio Properti
Servis Jakarta

PT. Tokio Properti
Servis Jakarta

Pembelian Properti di Jepang

Kepercayaan dan Pencapaian selama 35 Tahun

Pasar Jepang

Jepang masih merupakan negara dengan perekonomian tertinggi ketiga di dunia, kota terbesar berdasarkan populasi dan PDB (Produk Domestik Bruto) di dunia. Dengan pertumbuhan populasi asing sebagai pasar yang stabil, hal ini menarik minat untuk melakukan investasi real estate di luar negeri.

  • Profitabilitas

    Salah satu pasar terkemuka di dunia untuk properti perumahan, kantor perdagangan, dan properti ritel.

  • Stabilitas

    Kualitas tinggi, daya tahan dan tingkat hunian tinggi

  • Kepemilikan

    Proses kepemilikan yang sederhana dan transparan. Meningkatnya tren investor asing di pasar real estate.

Panduan Pembelian

Berikut adalah panduan langkah demi langkah untuk proses pembelian secara umum ketika membeli properti di Jepang.

Setelah Anda menentukan kriteria properti (seperti : perkiraan harga, keuntungan yang diharapkan, lokasi, dan tipe aset), biarkan tim ahli kami yaitu tim Penjualan Global Tokio Property membantu Anda. Kami juga memiliki konsultan yang dapat membantu Anda dalam berbagai Bahasa yaitu Bahasa Inggris, Bahasa Mandarin maupun Bahasa Korea.

Konsultan kami akan mencocokkan properti yang memenuhi kriteria Anda dengan database kami yang cukup luas, sekaligus memberikan informasi terkait tren pasar terbaru.

Pada waktu yang bersamaan, konsultan kami akan membantu anda dalam metode pembayaran untuk properti.

Sangat penting bagi Anda untuk dapat melihat secara langsung keadaan properti dan lingkungan di sekitar properti. Oleh karena itu, konsultan kami akan mendampingi Anda untuk membuat jadwal kunjungan setelah penyerahan “Confidential Agreement” (CA) atau “Non-Disclosure Agreement” (NDA) untuk properti.

Setelah pengecekan semua dokumen yang diberikan oleh penjual properti dan metode pembayaran yang Anda putuskan selesai, perlu diterbitkan “Letter of Intent” (LOI) untuk menunjukkan properti yang akan Anda beli. LOI ini sudah termasuk dengan harga penawaran serta Syarat dan Ketentuan pembelian. Penjual akan menerbitkan “Persetujuan Penjualan” apabila penawaran Anda diterima.

Merupakan tugas dari agent real estate di Jepang untuk melakukan “Penjelasan terkait hal-hal penting” dalam persiapan “Perjanjian Jual Beli” untuk properti.

Hal tersebut akan mencakup informasi properti yang terdaftar, Peraturan oleh Hukum Perencanaan Kota dan Hukum Standar Bangunan, informasi terkait pembatalan perjanjian, dan hal-hal yang terkait lainnya.

Sebagai tambahan, harga jual sebesar 10% - 20% harus dibayarkan sebagai jaminan uang muka.

Pembayaran untuk jumlah saldo (Harga jual dikurangi uang muka) akan dilakukan bersamaan dengan "prosedur pendaftaran" oleh ahli hukum.

Dalam kondisi normal, Penjual, Pembeli dan pihak terkait lainnya akan hadir untuk serah terima properti.

Dukungan Kami

Tim penjualan kami yang berkomitmen di Jepang terdiri atas lebih dari 80 cabang, bersama dengan hubungan yang kuat dengan ribuan klien, memberi kami banyak informasi dan update setiap hari.

Tokio Property dan Nomura Real Estate Department Penjualan Global juga memiliki koneksi di Asia Timur dan Asia Tenggara.

Kami memberikan konsultasi kepada klien yang berminat berinvestasi di Jepang. Kami juga mempekerjakan staf yang memiliki kemampuan multi-bahasa di kantor pusat kami di Tokyo untuk mendukung klien kami yang berbahasa Inggris, Mandarin dan Korea. Selain layanan yang ditawarkan oleh Nomura Real Estate Group, kami juga dapat membantu dalam mengatur legalisasi dan dukungan regulasi seperti Pemberi Lisensi, Firma Hukum, Akuntan, dll, untuk mendukung klien kami agar sukses berinvestasi di Jepang.

Perumahan dijual di Jepang

Tokyo
Ooi Building
Nama Apartment Ooi Building Laba kotor (terisi penuh) 4.47%
Alamat 1-53-14 Ooi, Shinagawa-ku, Tokyo Prospek pendapatan kotor
/ tahun(terisi penuh)		 JPY 17,804,496
Sertifikasi SHM
LT (m3) 101.4 Keterangan Dibangun Juni 1986
3 menit jalan kaki ke stasiun JR Keihin-Tohoku Line Ooi-Machi stasiun
LB (m3) 430.67
Harga JPY 398,000,000
Tokyo
Fabric Yoyogi Kouen
Nama Apartment Fabric Yoyogi Kouen Laba kotor (terisi penuh) 3.82%
Alamat 2-38-8 Tomigaya, Shibuya-ku Tokyo Prospek pendapatan kotor
/ tahun(terisi penuh)		 JPY 29,304,000
Sertifikasi SHM
LT (m3) 288.98 Keterangan Dibangun April 2022
9 menit jalan kaki ke Tokyo Metro Chiyoda Line Yoyogi Kouen Station
9 menit jalan kaki ke Odakyu LineYoyogi Uehara Station
LB (m3) 617.85
Harga JPY 767,000,000
Saitama
AZ Kita Urawa Domitory
Nama Apartment AZ Kita Urawa Domitory Laba kotor (terisi penuh) 5.39%
Alamat 2-11-18 Ryoke, Urawa-ku, Saitama Prospek pendapatan kotor
/ tahun(terisi penuh)		 JPY 11,040,000
Sertifikasi SHM
LT (m3) 453.33 Keterangan Dibangun Oktober 1987
15 menit jalan kaki ke stasiun JR Keihin Tohoku Line Kita Urawa Station
LB (m3) 684.89
Harga JPY 250,000,000
Saitama
AZ Kawaguchi Sakae Dormitory
Nama Apartment AZ Kawaguchi Sakae Dormitory Laba kotor (terisi penuh) 4.72%
Alamat 1-10-1 Sakae-cho, Kawaguchi-shi, Saitama Prospek pendapatan kotor
/ tahun(terisi penuh)		 JPY 27,825,600
Sertifikasi SHM
LT (m3) 614.22 Keterangan Dibangun Maret 1987
6 menit jalan kaki ke Saitama Kosoku Tetsudo Line Kawaguchi Motogo Station
11 menit jalan kaki ke stasiun JR Keihin Tohoku Line Kawaguchi Station
LB (m3) 1117.75
Harga JPY 590,000,000
Tokyo
AZ Narimasu Residence
Nama Apartment AZ Narimasu Residence Laba kotor (terisi penuh) 5,07%
Alamat 3-50-12 Narimasu, Itabashi-ku, Tokyo Prospek pendapatan kotor
/ tahun(terisi penuh)		 JPY 12,106,800
Sertifikasi SHM
LT (m3) 185.12 Keterangan Dibangun Maret 2007
12 menit jalan kaki ke Tobu Tojo Line Narimasu Station
LB (m3) 395.47
Harga JPY 239,000,000

About Us

Company Name PT. Tokio Properti Servis Jakarta
CEA (Property License) arebi 01.0599
Managing Director Takashi Hara
Date of Establishment Maret, 2012
Paid-up Capital IDR 1,500,000,000
Head Office NHB Building Jl. Melawai Raya No.14 Kebayoran Baru Jakarta Selatan 12160
Branch Office Singapura, Jepang
Inquiry